Mit dem Dienst 'SubscribeCOV' kann sich ein Client für Wertänderungen einer Property eines entfernten Objects anmelden: Das Gerät sendet bei jeder Änderung automatisch eine Benachrichtigung (ConfirmedCOV oder UnconfirmedCOV) und macht das Polling überflüssig.

COV (Change Of Value) ist der Push-Mechanismus von BACnet, vergleichbar mit dem 'Send on Change' in KNX. Vorteile sind die deutliche Reduktion des Netzwerkverkehrs gegenüber dem Polling, die unmittelbare Reaktivität bei Änderungen sowie die Skalierbarkeit, sodass ein BMS Tausende Punkte ohne Bandbreitenprobleme überwachen kann. Es gibt zwei Varianten: ConfirmedCOV mit Empfangsbestätigung und UnconfirmedCOV ohne ACK im Best-Effort-Verfahren. Subscriptions besitzen eine konfigurierte Lebensdauer (typisch einige Stunden) und müssen periodisch erneuert werden.

Typischer Fallstrick: Subscription-Lifetime zu kurz wählen erzeugt unnötige Re-Subscribe-Last; zu lang wählen riskiert verwaiste Subscriptions nach BMS-Neustart - Werte im Bereich Minuten bis wenige Stunden sind erfahrungsgemäß ein guter Kompromiss.