BACnet verwendet ein objektorientiertes Modell: Jede Komponente stellt 'Objects' (z. B. Analog Input, Binary Output) bereit, die 'Properties' (Present_Value, Object_Name, Description usw.) enthalten.

Das BACnet-Modell besteht aus Objects + Properties + Services. Ein Object ist eine funktionale Einheit (Sensor, Steuerpunkt, Zeitplan); über 60 standardisierte Typen sind definiert. Eine Property ist ein Attribut eines Objects (Present_Value liefert den Wert, Object_Name die lesbare Bezeichnung, Status_Flags den Zustand usw.). Ein Service ist eine Operation auf den Objects (Lesen, Schreiben, COV). Dies unterscheidet sich deutlich von KNX, das mit Gruppenobjekten und Gruppenadressen ohne ausgeprägte Objektorientierung arbeitet.

Eselsbrücke: 'Objects + Properties + Services' als das BACnet-Dreigestirn merken, parallel zu Geräten, Attributen und Operationen.