BACnet repose sur un modèle orienté objet : chaque équipement expose des Objects (Analog Input, Binary Output, etc.) qui contiennent des Properties (Present_Value, Object_Name, Description, etc.).

Le modèle BACnet se compose de trois briques : les Objects (entités fonctionnelles comme un capteur, un point de commande ou un agenda, plus de 60 types standardisés), les Properties (attributs d'un Object — Present_Value, Object_Name, Description, Status_Flags, etc.) et les Services (opérations sur ces Objects : lecture, écriture, COV). C'est une différence structurelle avec KNX, qui s'appuie sur des group objects et des group addresses sans orientation objet aussi marquée.

Mnémo : Objects + Properties + Services = trinité BACnet. Si on vous parle de Présent_Value, on parle d'une Property et non d'un Object.