Le service SubscribeCOV permet à un client de s'abonner aux changements de valeur d'une Property d'un Object distant : le device émet alors automatiquement une notification (ConfirmedCOV ou UnconfirmedCOV) à chaque changement, évitant le polling.

Le COV (Change Of Value) est le mécanisme push de BACnet, équivalent du Send on Change côté KNX. Ses bénéfices : réduction massive du trafic réseau par rapport au polling, réactivité (notification immédiate plutôt qu'attente du prochain cycle), passage à l'échelle (un BMS peut suivre plus de 1000 points sans saturer). Deux variantes existent : ConfirmedCOV (avec ACK) et UnconfirmedCOV (sans ACK, best-effort). L'abonnement expire après une durée configurée (typiquement quelques heures) et doit être renouvelé périodiquement.

Retour terrain : oublier le renouvellement d'abonnement est un grand classique — programmer un refresh à 70-80 % du TTL côté BMS pour ne jamais perdre la subscription.